2026年11月3日

マンション・アパートの防犯カメラ設置。不法投棄の証拠と、録画機の置き場所

Q: 工事は、入居者がいる中でしますか。

入居者がいる中で行います。

「アパートのゴミ置き場に、ゴミを捨てていく人がいる。防犯カメラを付けたい」

マンション・アパートの工事も、当社で承っています。頼まれるのは、オーナー様、不動産会社様、分譲マンションの管理組合様です。この記事では、マンション・アパートで防犯カメラを付ける理由と、付ける場所、台数、録画機の置き場所、録画の日数を、当社がやっているとおりに書きます。不動産店の店舗に付ける場合も、あわせて書きます。

2階建てのアパート。1階の外壁に白いバレット型の防犯カメラが付いていて、すぐ下のゴミ置き場を見下ろしている（イメージ）

先に結論です

いちばん多い理由は、不法投棄の証拠取りです。ほかに、入居者の規約違反の証拠取り、郵便物の盗難防止、泥棒・強盗などの不法侵入の予防があります
付ける場所は、エントランス、エレベーター、駐輪場、ゴミ置き場、駐車場、廊下です。台数は4台くらいが多く、少ないところは2台程度です
録画機は、管理人室に置きます。管理人室がなければ、金属かプラスチックのケースを付けて、その中に置きます
フレッツ光を入れて、インターネットで物件を管理するオーナー様も多いです
工事は入居者がいる中で行います。録画は2週間から1か月くらいです

防犯カメラを付ける理由

いちばん多いのは、不法投棄の証拠取り

マンション・アパートでいちばん多いのは、不法投棄の証拠取りです。

撮った映像は、悪質な場合は警察に、ということもあると思います。ただ、実際には抑止力の意味合いが強いと思います。カメラがあることで、捨てにくくするということです。

入居者の規約違反の証拠取り

入居者の規約違反の証拠取りの場合もあります。

たとえば、飼っている犬が共用部でおしっこをして、そのまま放置する、といったことです。

郵便物の盗難防止

マンションのエントランス。集合郵便受けと入口を、天井の白いドーム型の防犯カメラが見下ろしている（イメージ）

郵便受けからの郵便物の盗難を防ぐために付けることもあります。

泥棒・強盗などの不法侵入の予防

泥棒や強盗などの不法侵入者を防ぐためにも付けます。

付ける場所と台数

付ける場所は、次のとおりです。

エントランス
エレベーター
駐輪場
ゴミ置き場
駐車場
廊下

多く付けるところもありますが、台数はだいたい4台くらいが多いです。少ないところは2台程度です。物件ごとに要望が違います。

夜のゴミ置き場は、フルカラーも増えています

これまでは、夜でも色まで映るフルカラーのカメラがなかったので、ふつうのカメラを付けていました。

フルカラーのカメラが出てからは、フルカラーを付けることも増えてきました。

録画機の置き場所

管理人室があれば、管理人室に

管理人室がある場合は、録画機は管理人室に置きます。

管理人室がなければ、ケースの中に

アパートなど、管理人室がない場合は、金属のケース、またはプラスチックのケースを設置して、その中に録画機を入れます。

インターネットで、物件を管理する

フレッツ光を入れて、インターネットで物件の管理をするオーナー様も多いです。物件に行かなくても、映像を確かめられます。

工事は、入居者がいる中で

マンション・アパートの工事は、入居者がいる中で行います。

録画は2週間から1か月くらい

録画は、2週間から1か月くらい残せるようにします。ハードディスクの容量を、それに合わせて見積もります。

録画を残す日数について、個人情報保護委員会のQ&Aでは、カメラ画像などの個人データは、利用の必要性を考慮して保存期間を設定し、利用する必要がなくなったときは、遅滞なく消去するよう努めなければならない、とされています（個人情報保護法第22条）。

頼んでくるのは、オーナー様が多い

マンション・アパートの防犯カメラを頼んでくるのは、オーナー様が多いです。不動産会社様が、オーナー様に提案する場合もあります。

分譲マンションの場合は、管理組合様からのご依頼になります。

不動産会社様の自社物件と、店舗

自社物件も、付け方は同じ

不動産会社様の自社物件のご依頼もあります。付け方やご要望は、オーナー様の物件とだいたい同じです。

不動産店の店舗

不動産店の店舗に付ける場合、付ける理由はふつうの事務所と同じです。

付ける場所：入口、カウンター、事務スペース、鍵の保管場所
工事：定休日
録画：1か月程度

事務所の防犯カメラについては、事務所の防犯カメラ設置は何台からの記事に書いています。

費用

当社の標準価格は、1台104,800円〜（税別・工事費込み）です。

ただし、価格は配線の距離などで変わります。だから、まずは現地調査をして、お見積りをお出しします。現地調査とお見積りは無料です。

見積りの前に、決めておくと早いこと

ここまでの話を裏返すと、見積りのときに当社が確かめることになります。

何のために付けるか（不法投棄、規約違反、郵便物、不法侵入）
付けたい場所（エントランス、エレベーター、駐輪場、ゴミ置き場、駐車場、廊下）
管理人室があるか（なければ録画機のケース）
インターネットで見たいか（フレッツ光の有無）

現地調査のときに、あわせて伺います。

不法投棄の罰則（国の資料）

環境省の資料「不法投棄等の対策」では、不法投棄の罰則は「5年以下の懲役又は1,000万円以下の罰金（法人3億円）」とされています。なお、2025年6月から、刑法の改正により懲役は「拘禁刑」に変わっています。

共同住宅の侵入強盗（警察の資料）

警察庁の「住まいる防犯110番」によると、令和7年の侵入強盗の発生場所は、共同住宅（3階建以下）が10.3%、共同住宅（4階建以上）が9.5%とされています。あわせて約2割です。

同じページでは、侵入窃盗の手口は空き巣が最も多く、全体の約4分の1とされています。

入居者が映ることについて（国の考え方）

個人情報保護委員会のQ&Aでは、防犯カメラを付けて防犯目的で使う場合、カメラの設置状況などから防犯目的だと明らかなら、利用目的をわざわざ知らせなくてもよいと考えられる、とされています（個人情報保護法第21条第4項第4号）。そのうえで、カメラだと見て分かる場合でも、「防犯カメラ作動中」と入口やカメラの設置場所に掲示するなどして、より分かりやすくすることが望ましい、とされています（同法第20条第1項）。

まとめ

いちばん多いのは不法投棄の証拠取り（実際は抑止力の意味合いが強い）
ほかに規約違反、郵便物の盗難、不法侵入
台数は4台くらい、少なければ2台程度
録画機は管理人室か、金属・プラスチックのケースの中
夜はフルカラーも増えている。インターネットで管理するオーナー様も多い
工事は入居者がいる中で。録画は2週間から1か月くらい

現地調査とお見積りは無料です。

よくある質問

アパートやマンションに防犯カメラを付ける理由で、多いのは何ですか。

いちばん多いのは、不法投棄の証拠取りです。ほかに、入居者の規約違反の証拠取り、郵便物の盗難防止、泥棒や強盗などの不法侵入の予防があります。

何台くらい付けますか。

だいたい4台くらいが多く、少ないところは2台程度です。物件ごとに要望が違います。

管理人室がないアパートでは、録画機はどこに置きますか。

金属のケース、またはプラスチックのケースを設置して、その中に録画機を入れます。管理人室がある場合は、管理人室に置きます。

オーナーが自宅から映像を見られますか。

フレッツ光を入れて、インターネットで物件の管理をするオーナー様も多いです。

夜のゴミ置き場も映りますか。

以前はフルカラーのカメラがなかったのでふつうのカメラを付けていましたが、フルカラーのカメラが出てからは、フルカラーを付けることも増えてきました。

不法投棄の映像は、警察に出すのですか。

悪質な場合は警察に、ということもあると思います。ただ、実際には抑止力の意味合いが強いと思います。

工事は、入居者がいる中でしますか。